원·달러 환율 1400원 안팎 고공행진 지속 속 한은 통화정책 딜레마 심화 대출 규제 강화와 금리 향방 불확실성에 수도권 거래량 및 매수세 관망 임대차 시장 전세가율 상승세 속 금융비용 부담 방어 전략 시급