이용약관

시행일: 2026년 1월 1일 | 최종 수정일: 2026년 4월 1일

제1조 (목적)

본 약관은 (주)공실뉴스(이하 "회사")가 운영하는 인터넷 사이트 "공실뉴스"(https://gongsil.net, 이하 "사이트")에서 제공하는 부동산 정보 서비스, 공실·공실광고 중개망 서비스, 뉴스 콘텐츠 서비스 및 기타 관련 서비스(이하 "서비스")의 이용 조건 및 절차에 관한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

제2조 (정의)

1. "서비스"란 회사가 사이트를 통해 이용자에게 제공하는 부동산 뉴스, 공실 열람, 공실광고 등록, 공동중개, 포인트 거래, 자료실, 특강 등 일체의 서비스를 말합니다.
2. "이용자"란 사이트에 접속하여 본 약관에 따라 서비스를 이용하는 회원 및 비회원을 말합니다.
3. "회원"이란 사이트에 회원가입을 한 자로서, 회사가 제공하는 서비스를 이용할 수 있는 자를 말합니다.
4. "공인중개사 회원"(이하 "부동산 회원")이란 공인중개사 자격을 보유하고 별도의 인증 절차를 거쳐 공실광고 등록 및 공동중개 서비스를 이용하는 회원을 말합니다.
5. "포인트"란 서비스 내에서 콘텐츠 구매, 자료 열람 등에 사용할 수 있는 회사가 발행하는 디지털 재화를 말합니다.

제3조 (약관의 효력 및 변경)

1. 본 약관은 사이트에 게시하거나 기타의 방법으로 이용자에게 공지함으로써 효력을 발생합니다.
2. 회사는 관련 법령에 위배되지 않는 범위에서 본 약관을 개정할 수 있으며, 약관이 변경되는 경우 최소 7일 전에 공지합니다.
3. 회원이 변경된 약관에 동의하지 않는 경우, 회원 탈퇴를 요청할 수 있으며, 변경된 약관의 효력 발생일 이후에도 서비스를 계속 이용할 경우 변경된 약관에 동의한 것으로 봅니다.

제4조 (이용 계약의 체결)

1. 이용 계약은 이용자가 회원가입 시 본 약관에 동의하고, 회사가 이를 승낙함으로써 체결됩니다.
2. 회원가입은 소셜 로그인(Google, 카카오 등) 방식으로 이루어지며, 회사는 추가적인 본인 정보(이름, 연락처 등)를 요청할 수 있습니다.
3. 부동산 회원의 경우, 공인중개사 자격증 및 사업자 정보를 추가로 인증해야 합니다.

제5조 (이용 계약의 거절 및 제한)

회사는 다음 각 호에 해당하는 경우 이용 계약을 거절하거나 사후에 해지할 수 있습니다.

1. 타인의 명의 또는 허위 정보를 이용하여 가입한 경우
2. 회사가 정하는 필수 정보를 입력하지 않은 경우
3. 이전에 본 약관 위반으로 회원 자격이 상실된 적이 있는 경우
4. 기타 관련 법령에 위배되거나 세부 지침에 반하는 경우

제6조 (서비스의 내용)

회사가 제공하는 서비스는 다음과 같습니다.

1. 부동산 뉴스 및 칼럼 열람 서비스
2. 공실·공실광고 검색 및 열람 서비스 (공실열람, 지도 기반 탐색)
3. 공실·공실광고 등록 및 공동중개 서비스
4. 드론 영상 자료실 및 특강 서비스
5. 포인트 적립·사용·전송 서비스
6. 회원 간 커뮤니티(댓글, 리뷰 등) 서비스
7. 기타 회사가 추가 개발하거나 제휴를 통해 제공하는 일체의 서비스

제7조 (서비스 이용 시간)

서비스 이용은 회사의 업무상 또는 기술상 특별한 지장이 없는 한 연중무휴, 1일 24시간을 원칙으로 합니다. 다만, 시스템 점검, 긴급 보수 등의 사유가 발생하는 경우 서비스를 일시적으로 중단할 수 있으며, 이 경우 사전에 공지합니다.

제8조 (이용자의 의무)

이용자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 안 됩니다.

1. 허위 공실광고 정보를 등록하거나 타인의 정보를 도용하는 행위
2. 서비스를 통해 얻은 정보를 회사의 사전 승낙 없이 복제·유통·상업적으로 이용하는 행위
3. 타인의 명예를 손상시키거나 불이익을 주는 행위
4. 음란물, 불법 정보 등을 게시하거나 링크하는 행위
5. 회사의 서비스 운영을 고의로 방해하는 행위
6. 기타 관련 법령에 위반되는 행위

제9조 (게시물의 관리)

1. 이용자가 서비스 내에 게시한 게시물의 저작권은 해당 이용자에게 있습니다.
2. 회사는 게시물이 관련 법령에 위반되거나 본 약관에 반하는 경우, 사전 통지 없이 해당 게시물을 삭제하거나 게시를 거부할 수 있습니다.
3. 회사는 서비스 운영·홍보 목적으로 이용자의 게시물을 사이트 내에서 노출할 수 있으며, 이를 위해 필요한 범위에서 수정·복제·편집할 수 있습니다.

제10조 (포인트 정책)

1. 회사는 회원가입, 공실 등록, 이벤트 참여 등 특정 활동에 대해 포인트를 지급할 수 있습니다.
2. 포인트는 자료 열람, 특강 구매 등 서비스 내에서 지정된 용도로 사용할 수 있으며, 현금으로 환급되지 않습니다.
3. 포인트의 유효기간, 지급 기준, 사용 조건 등은 별도의 정책에 따르며, 회사는 정책을 변경할 수 있습니다.
4. 부정한 방법으로 포인트를 취득한 경우, 회사는 해당 포인트를 회수하고 이용을 제한할 수 있습니다.

제11조 (면책 조항)

1. 회사는 천재지변 또는 이에 준하는 불가항력으로 인해 서비스를 제공할 수 없는 경우에는 서비스 제공의 책임이 면제됩니다.
2. 회사는 이용자의 귀책사유로 인한 서비스 이용 장애에 대해 책임을 지지 않습니다.
3. 회사는 이용자가 서비스를 통해 게시 또는 전달하는 정보의 신뢰도, 정확성에 대해서는 보증하지 않으며, 이용자 간 또는 이용자와 제3자 간에 서비스를 매개로 한 거래에 대해 개입하지 않고 책임을 지지 않습니다.
4. 공실광고 정보의 정확성은 해당 공실광고을 등록한 이용자(부동산 회원 등)에게 있으며, 회사는 공실광고 정보의 사실 여부에 대해 보증하지 않습니다.

제12조 (분쟁 해결)

1. 회사와 이용자 간에 발생한 분쟁에 관한 소송은 대한민국 법령에 따르며, 서울중앙지방법원을 관할 법원으로 합니다.
2. 회사와 이용자 간에 제기된 소송에는 대한민국 법을 적용합니다.

부칙

본 약관은 2026년 1월 1일부터 시행합니다.

본 약관에 명시되지 않은 사항은 관련 법령 및 회사가 정한 세부 이용 지침에 따릅니다.