[공실열람 보도] 강남 핵심 입지 역삼동 하이엔드 오피스텔 갤러리832 매매

역삼동 오피스텔 갤러리832 현장 실물 전경 (자료: 공실뉴스)

서울 강남구 역삼동 소재 하이엔드 오피스텔 '갤러리832'가 매매 시장에 나왔다. 이번 매물의 거래 금액은 매매가 37억 원이며 관리비는 없다. 공급면적 180.1m²(54.5평), 전용면적 79.3m²(24평) 규모로 방 2개와 욕실 2개, 남동향 구조를 갖췄다. 2026년 준공된 신축 단지로 루프탑수영장과 로열층, 신축 첫 입주 조건이 특징이다. 주차는 1대 가능하며 입주 가능일은 날짜 협의 조건이다. 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, 빌트인냉장고, 식기세척기, 붙박이장, 무인택배함, 도어락 등 풀옵션이 기본 제공되며 중개보수는 공동중개로 진행된다.

역삼동 오피스텔 갤러리832 현장 실물 2 (자료: 공실뉴스)

역삼동은 테헤란로와 강남대로를 잇는 국내 최대 규모의 업무지구이자 금융·IT·대기업 본사가 밀집한 핵심 경제 거점이다. 강남역(2호선·신분당선)과 양재역(3호선), 역삼역(2호선) 등이 인접해 대중교통 접근성이 우수하며, 삼성타운 및 삼성본사, 현대자동차본사 등 주요 기업체와 가정법원, 외교센터 등 공공기관이 가까워 고소득 전문직 직주근접 수요가 탄탄한 지역이다. 주변에 신세계백화점, 코스트코 등 대형 유통시설과 강남세브란스병원, 성모병원 같은 초대형 의료시설, 서운중학교와 교대 등 교육 인프라가 균형 있게 형성되어 있다.

역삼동 오피스텔 갤러리832 현장 실물 3 (자료: 공실뉴스)

전용 79.3m²에 방 2개와 욕실 2개를 배치한 평면 구조는 도심형 고소득 1~2인 가구나 직주근접을 중시하는 자산가 계층에게 최적화된 쓰임새를 제공한다. 독립된 2개의 욕실은 사생활 보호와 공간 분리에 유리하며, 신축 하이엔드 단지답게 빌트인 가전과 가구가 완비되어 있어 추가 비용 없이 즉시 생활이 가능하다. 다만 실거주 목적의 다자녀 가구에게는 방 개수가 다소 부족할 수 있으며, 주차 공간이 1대로 제한적이므로 보유 차량이 다수인 수요자는 사전 확인이 필요하다.

역삼동 오피스텔 갤러리832 현장 실물 4 (자료: 공실뉴스)

이러한 고가 하이엔드 오피스텔을 매수할 때는 단순히 내부 옵션이나 화려한 단지 커뮤니티에만 의존하기보다 실질적인 유지·관리 상태와 관리비 구조를 신중히 살펴야 한다. 고급 단지일수록 고급 공용부 유지에 따른 고정비 지출이 발생할 수 있으므로, 매매 후 유지 부담을 사전에 파악하는 것이 중요하다. 또한 오피스텔은 실주거용과 업무용 사용 여부에 따라 취득세 및 양도소득세 등 세제 적용 기준이 크게 달라지므로, 계약 체결 전 세무 전문가를 통한 명확한 사전 검토가 필수적이다.

[공실뉴스 실매물 등록 검증] 공실뉴스에 공식 등록된 '역삼동 오피스텔 갤러리832' (매매 37억) 등록 현황

자세한 내용은 공실뉴스 공실열람에서 확인할 수 있다.

[위치 지도] 역삼동 오피스텔 갤러리832 위치 및 주변 환경 (자료: 위치정보 지도)

[현장 로드뷰] 역삼동 오피스텔 갤러리832 진입로 및 가로변 전경 (자료: 로드뷰)