임대차 계약 만료 전, 묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 차이를 아는 것이 자산을 지키는 핵심입니다.
세입자에게 더 유리한 거주 기간 확보 전략과 복비 부담 주체를 명확히 정리해 드립니다.
법을 몰라 억울하게 이사 가거나 금전적 손해를 보는 일이 없도록 실무 매뉴얼을 공개합니다.
✅ 아무 말 없으면 자동 연장? '묵시적 갱신'의 성립 요건과 효력
✅ 단 한 번의 기회! '계약갱신청구권' 행사 시 주의사항과 임대인의 거절 사유
✅ 묵시적 갱신이 계약갱신권보다 유리한 결정적인 이유 (갱신권 횟수 보존)
✅ 퇴거 시 중개보수(복비)는 누가 부담할까? 상황별 법적 기준 정리
✅ 분쟁을 막는 4단계 실무 절차: 날짜 확인부터 특약 기재까지
00:00 부동산 계약 만료 시 꼭 알아야 할 법적 권리
00:48 묵시적 갱신의 개념과 성립 요건
01:32 묵시적 갱신 시 임차인의 대항력과 해지 권한
02:04 계약갱신청구권 행사 방법 및 증거 확보
02:40 임대인이 갱신 요구를 거절할 수 있는 정당한 사유
03:09 보증금/월세 인상 제한(5% 룰) 안내
03:17 [핵심] 두 제도의 결정적 차이와 세입자 필승 전략
03:52 중개보수(복비) 분쟁 해결 및 부담 주체
04:21 임대인/임차인 필수 실무 대응 4단계
04:52 마무리 및 현재 계약 상태 점검 제안