시중은행 주담대 변동금리 지표 반등 속 자금 조달 여건 악화 가계부채 관리 강화 조치로 가산금리 인상 이어지며 상환 부담 가중 부동산 시장 매수 심리 위축 및 상업용·주거용 시장 차별화 심화 전망