원자재·인건비 인상에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 분양가 상한제 단지 및 수도권 핵심 입지로 청약 수요 대거 집결 공급 가뭄 공포와 분양가 추가 상승 우려 속 시장 양극화 심화 전망