상가 공실률 상승에도 명목 임대료 하향 경직성 지속 임대료 인하 시 건물 자산가치 폭락… 렌트프리 우회 대응 실질 임대료 정상화 부재 속 상권 침체 악순환 우려

전국 상가 공실률 상승세 속 임대료 하향 경직성 심화 자산가치 하락 우려 및 대출 연장 문제로 임대료 고수 렌트프리·인테리어 지원 등 실질적 우회책 확산