주산연 11월 입주전망지수 전국 85.3…수도권 89.6으로 8.6포인트 하락 10월 입주율 65.0%…미입주 사유 '잔금대출 미확보' 45.8% 올해 최고 11월 서울 입주 예정 488가구…지방은 세종·부산 중심으로 반등