언주역·신논현역·학동역·논현역 이용 가능한 강남 생활권 대지 77평,연면적 190평, 지상 5층 리모델링완료 매매 86억, 입주 날짜 협의와 계약 조건 확인 필요

전용 119m²·5층 사무실, 보증금 4천만원·월세 370만원 양재역과 서초구청·행정법원 인접한 업무 수요 중심 입지 실사용 면적과 주차·설비 상태, 계약 조건 사전 확인 필요

서울 강동구 성내동 건물/빌딩 매매 43억원 1991년 준공 · 주차 3대 · 매도자 명도조건 강동역, 길동역 인근 · 즉시 입주 가능 · 서울성일초등학교 인근

서울 주요 번화가 1층 상가 권리금 거품 붕괴 현상 확산 자영업 다중채무 및 고정비 부담에 신규 창업 수요 급감 임대인들 3개월 단기 팝업과 렌트프리 6개월 내걸고 긴급 수혈

강남·도심권 대형 빌딩 임대료 사상 최고치 경신하며 견고한 수요 유지 과잉 공급 덮친 수도권 지식산업센터 분양가 이하 마이너스 프리미엄 확산 임대료 지원과 렌트프리 6개월 제안에도 잔금 미납 연체율 경보

장기 임차인 고집하다 1년 넘게 공실… 임대인들 '주·월 단위 단기 팝업스토어' 문호 개방 성수·한남에 이어 강남·판교 역세권까지 F&B·패션 쇼케이스 전초기지로 탈바꿈 보증금 부담 낮추고 회전율 높이는 신종 상가 운영 모델 급부상

2주~3개월 단위 단기 팝업 유치로 공실률 0% 달성하는 도심 핫플 글로벌 패션·뷰티 브랜드의 플래그십 테스트베드로 상권 체질 전환 장기 임차인 실종 속 건물주들의 공간 기획 및 팝업 대행 제휴 확산

수도권 지식산업센터 입주율 50% 밑돌며 '공실 도미노' 확산 고금리·공급 폭탄에 이자 감당 못 해 마이너스 프리미엄 매물 속출 렌트프리·공간 분할·업종 다변화 등 임대인의 실전 방어책 주목

서울-지방 간 상업용 부동산 및 토지 시장의 자산 양극화 심화 서울 핵심 권역 오피스 평당 가격 역대 최고치 경신 지속 지방 상가 및 공장은 공실률 급증과 자산 가치 하락 우려

수도권 집합상가 공실률 10%선 육박 고금리·고물가 이중고로 자영업 폐업 폭증 대출 이자 감당 못 해 경매 신청 증가