신생아 특례대출 소득 요건 완화에 청약 시장 자금 유입 가속화 연 1.5~3.3% 저금리 기조 속 중소형 신축 단지 선호 현상 뚜렷 대출 규제 반사이익 속 입지 및 분양가별 양극화 심화 전망

청년·신혼부부 정책모기지 금리 우대 및 대출 한도 전격 완화 고금리 속 6억 이하 중저가 단지 위주 실수요 매수세 유입 전망 가계대출 총량 관리 속 맞춤형 지원… 임대차 시장 요동 예고