패션·뷰티 글로벌 브랜드 단기 임차 경쟁에 임대료 폭등 이면도로 노후 주택까지 근린생활시설로 탈바꿈 진행 단기 팝업 집중으로 정규 리테일 매장 젠트리피케이션 가속화

성수동 젠트리피케이션 선제 차단 위한 지자체 상생 모델 확산 상가임대차법·권리금·계약갱신요구권 등 핵심 법률 교육 강화 임대인·임차인·중개사 협력 통한 지역 상권 지속가능성 확보