경제다이노 영상, 2분기 중대형 상가 공실률 14.3%·서울 상가 임대료 0.46% 상승 분석 "임대료 낮추면 수익률 기준 건물 가치 하락…높은 분양가도 원인" 명동·성수 등 외국인 몰리는 상권이 평균 끌어올려…착한 임대인 세액공제 2028년까지