GTX 노선 따라 재편되는 수도권 부동산 지도, 화성·의정부 주목 불황에도 굳건한 학군 수요, 분당·평촌의 가격 방어력 재확인 삶의 질이 자산 가치로, 광교·하남·과천의 환경 프리미엄 부상