감정가 2883억 2,900만원·최저입찰가 1470억 4,100만원·6회 유찰 논현동 폴스타인논현 7개호 근린생활시설·건물면적 498.88㎡ (151평) 9월 28일 10시부터 17시까지 최고가방식 일반경쟁 입찰

감정가 5억 5,300만원·최저입찰가 5억 5,300만원·33회 유찰 논현더라움 3층 303호 근린생활시설·건물면적 46.45㎡ 9월 28일 14시부터 9월 30일 17시까지 최고가방식 일반경쟁

서울 아파트 낙찰가율 90% 육박하며 실수요자 응찰 경쟁 치열 상가·오피스텔은 2~3회 유찰로 감정가 50% 밑돌아도 새 주인 못 찾아 고금리 장기화에 수익형 부동산 수익률 악화… 권리분석 철저한 옥석 가리기 필수

저금리 분양 폭탄 맞은 수도권 테크노밸리 지산 경매 물건 전년比 2배 급증 월 임대료로 대출 이자 감당 불가… 수분양자 경매 처분 속출 실수요 중심의 헐값 낙찰 기회 노리는 자산가들의 '옥석 가리기' 본격화

강남 3구 및 분양가 상한제 단지 청약에 수만 명 몰리며 과열 양상 전용 84㎡ 20억대 진입 속 실거주 의무와 중도금 자금 마련 압박 비규제 지역 미분양 적체 속 서울 청약시장 극단적 양극화 심화

경기 침체와 PF 부실 여파로 온비드 공매·법원 경매 매물 역대급 급증 최초 감정가 대비 50% 이하로 떨어진 상가·오피스텔 저가 매수 기회 부각 명도 부담·체납 관리비·임대수익률 정밀 분석 등 '함정 피하기' 필수

전국 아파트 분양가 3.3㎡당 역대 최고치 경신 대출 규제 속 입지 우수 단지에 '현금 부자' 쏠림 향후 2년 입주 가뭄 지속… 신축 희소성 가치 급상승

서울 민간아파트 분양가 고공행진 지속 원자재·공사비 급등 속 역대 최고가 기록 대출 규제 강화로 청약 시장 양극화 심화 전망

토지거래허가구역 규제 피하는 법원 경매로 매수자 집결 감정가 15억 대치동 아파트 1차 매각기일에 17억 낙찰 고분양가 신축 분양 대신 실거주 가능한 경매 시장으로 우회

감정가 7억8,500만원인데 최저입찰가 9억4,200만원…감정가보다 20% 높아 서초동 1712-2 동용빌딩 305호 업무시설…건물면적 73.45㎡ 9월 21일 입찰 시작…주변 거래가격·임대수익 따져봐야