11만 부동산과 임대인을 위한 공실정보채널, 공실뉴스에 서울 강동구 성내동 건물/빌딩 매매 물건이 나왔습니다. 본 물건은 매매가 43억원 조건의 건물/빌딩입니다. 건물은 1991년 준공됐으, 건물 개요는 지상 5층, 건폐율 49.54%, 용적률 226.73%, 주용도 제2종근린생활시설입니다. 주차는 3대 가능합니다. 입주는 즉시 가능합니다.
등록자가 꼽은 특징은 사옥추천, 통임대, 호스텔, 에어비앤비입니다.
교통은 강동역 5호선, 길동역 5호선, 둔촌동역 5호선이 가까워 복수 노선을 이용할 수 있는 역세권 입지로 분류됩니다. 인근 학교로는 서울성일초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교, 성내중학교 등이 있습니다. 의료시설은 달려라병원, 허니플란트치과의원, 유나산부인과의원 등이 가깝습니다. 생활·쇼핑 시설로는 롯데슈퍼프레시 길동점, 홈플러스익스프레스 성내점, 하나로마트 둔촌포레온점 등이 주변에 있습니다.
성내동은 강동역 5호선을 중심으로 대중교통 접근성이 확보된 지역입니다. 역과 가까운 매물은 출퇴근 수요가 꾸준해 공실 위험이 상대적으로 낮고, 향후 재거래할 때도 찾는 수요층이 넓다는 장점이 있습니다.
학교와 병원, 쇼핑시설 같은 생활 인프라도 주변에 갖춰져 있습니다. 생활 편의시설이 가까우면 거주 수요뿐 아니라 이를 이용하는 유동 인구도 함께 기대할 수 있어, 주거용과 상업용 모두에 긍정적인 요소로 평가됩니다.
상업용 매물은 같은 건물이라도 층과 전면 노출도, 출입 동선에 따라 활용도가 크게 달라집니다. 1층과 저층부는 가시성이 좋아 판매·서비스 업종에, 상층부는 사무실이나 학원, 병원처럼 목적 방문 수요가 있는 업종에 적합한 경우가 많습니다.
입점 업종을 정할 때는 건축물대장상 용도와 실제 영업하려는 업종이 맞는지 확인해야 합니다. 음식점이나 병원, 학원 등은 업종별로 요구되는 용도와 시설 기준이 달라, 계약 전에 관할 구청이나 전문가에게 인허가 가능 여부를 확인해 두는 것이 안전합니다.
매수를 검토한다면 최근 같은 지역 비슷한 매물의 실거래가와 현재 호가를 비교해 가격 수준을 가늠해 보는 것이 먼저입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 인근 거래 사례를 확인할 수 있습니다.
자금 계획도 미리 세워야 합니다. 매매가 외에 취득세와 중개보수, 등기 비용 등 부대비용이 함께 들고, 대출을 활용한다면 매물 유형과 보유 주택 수에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.
매매 거래라면 등기부등본으로 소유 관계와 근저당 등 권리 관계를 먼저 확인하는 것이 기본입니다. 수익형 부동산은 현재 임대 현황과 임대료 수준, 공실 기간을 함께 따져 실제 수익률을 계산해 보는 것이 좋습니다. 준공 35년 차 건물인 만큼 배관·방수 등 노후 설비 상태도 현장에서 살펴볼 필요가 있습니다.
[매물 정보 한눈에 보기]
· 소재지: 서울 강동구 성내동
· 매물 유형: 건물/빌딩
· 거래 조건: 매매가 43억원
· 준공: 1991년
· 주차: 3대
· 입주: 즉시 가능
· 인근 역: 강동역 5호선, 길동역 5호선, 둔촌동역 5호선
자세한 매물 정보와 사진은 공실뉴스 공실열람에서 확인할 수 있습니다.
등록자가 꼽은 특징은 사옥추천, 통임대, 호스텔, 에어비앤비입니다.
교통은 강동역 5호선, 길동역 5호선, 둔촌동역 5호선이 가까워 복수 노선을 이용할 수 있는 역세권 입지로 분류됩니다. 인근 학교로는 서울성일초등학교, 동신중학교, 둔촌고등학교, 성내중학교 등이 있습니다. 의료시설은 달려라병원, 허니플란트치과의원, 유나산부인과의원 등이 가깝습니다. 생활·쇼핑 시설로는 롯데슈퍼프레시 길동점, 홈플러스익스프레스 성내점, 하나로마트 둔촌포레온점 등이 주변에 있습니다.
성내동은 강동역 5호선을 중심으로 대중교통 접근성이 확보된 지역입니다. 역과 가까운 매물은 출퇴근 수요가 꾸준해 공실 위험이 상대적으로 낮고, 향후 재거래할 때도 찾는 수요층이 넓다는 장점이 있습니다.
학교와 병원, 쇼핑시설 같은 생활 인프라도 주변에 갖춰져 있습니다. 생활 편의시설이 가까우면 거주 수요뿐 아니라 이를 이용하는 유동 인구도 함께 기대할 수 있어, 주거용과 상업용 모두에 긍정적인 요소로 평가됩니다.
상업용 매물은 같은 건물이라도 층과 전면 노출도, 출입 동선에 따라 활용도가 크게 달라집니다. 1층과 저층부는 가시성이 좋아 판매·서비스 업종에, 상층부는 사무실이나 학원, 병원처럼 목적 방문 수요가 있는 업종에 적합한 경우가 많습니다.
입점 업종을 정할 때는 건축물대장상 용도와 실제 영업하려는 업종이 맞는지 확인해야 합니다. 음식점이나 병원, 학원 등은 업종별로 요구되는 용도와 시설 기준이 달라, 계약 전에 관할 구청이나 전문가에게 인허가 가능 여부를 확인해 두는 것이 안전합니다.
매수를 검토한다면 최근 같은 지역 비슷한 매물의 실거래가와 현재 호가를 비교해 가격 수준을 가늠해 보는 것이 먼저입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 인근 거래 사례를 확인할 수 있습니다.
자금 계획도 미리 세워야 합니다. 매매가 외에 취득세와 중개보수, 등기 비용 등 부대비용이 함께 들고, 대출을 활용한다면 매물 유형과 보유 주택 수에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있습니다.
매매 거래라면 등기부등본으로 소유 관계와 근저당 등 권리 관계를 먼저 확인하는 것이 기본입니다. 수익형 부동산은 현재 임대 현황과 임대료 수준, 공실 기간을 함께 따져 실제 수익률을 계산해 보는 것이 좋습니다. 준공 35년 차 건물인 만큼 배관·방수 등 노후 설비 상태도 현장에서 살펴볼 필요가 있습니다.
[매물 정보 한눈에 보기]
· 소재지: 서울 강동구 성내동
· 매물 유형: 건물/빌딩
· 거래 조건: 매매가 43억원
· 준공: 1991년
· 주차: 3대
· 입주: 즉시 가능
· 인근 역: 강동역 5호선, 길동역 5호선, 둔촌동역 5호선
자세한 매물 정보와 사진은 공실뉴스 공실열람에서 확인할 수 있습니다.
