감정가 7억8,500만원인데 최저입찰가 9억4,200만원…감정가보다 20% 높아 서초동 1712-2 동용빌딩 305호 업무시설…건물면적 73.45㎡ 9월 21일 입찰 시작…주변 거래가격·임대수익 따져봐야

역삼동 오피스텔 공매시장 등장…감정가 2억9,100만원 24차례 유찰 거치며 최저입찰가 437만원까지 하락 감정가 대비 약 98% 낮아져…낮은 입찰가보다 권리관계 확인이 핵심

제주 연동 숙박시설 공매, 감정가 대비 41% 낮아져 32㎡ 객실 최저입찰가 1억3,020만원…9월 15일 입찰 같은 건물 숙박시설 잇따라 공매시장 등장…가격만 보고 접근해선 안 돼

GS리테일 생성형 AI 연동 모바일 추천 서비스 전격 도입 실시간 매장 재고 및 프로모션 데이터 결합으로 구매 유도 오프라인 리테일과 AI 결합에 따른 상권 패러다임 변화 서막

수도권 전력 계통 포화 및 지중화 규제로 대형 센터 입지 난항 초저지연 수요 확대 맞물려 '소규모 분산형 엣지 센터' 급부상 수도권 외곽·지식산업센터 유휴 부지 활용 등 상업용 자산 변신

지방 이어 서울·강남까지 번진 공실 도미노… 새로운 탈출구 절실 임대인·공인중개사 누구나 ‘무료 등록’… ‘공실뉴스’ 9월 오픈베타 돌입 단순 등록 넘어 매매 분석 보고서·3D 인테리어 모델링까지 ‘원스톱 지원’

스트레스 DSR 강화 및 가산금리 인상으로 주택담보대출 한도 급감 대출 규제 한파에 수도권 아파트 매매 거래량 감소세 전환 현금 동원력에 따른 자산 시장 양극화 및 관망세 심화 전망

방배5구역 3,064가구 매물 쏟아지며 하반기 강남권 전셋값 안정 기대감 실거주 의무 없어 일반분양자도 즉시 임대 가능… 세입자 선택폭 넓어져 잔금 마련 위한 수분양자 전월세 물량 봇물, 전용 84㎡ 전세 12억~13억 선

양재역 도보 8분 핵심 입지, 3호선·신분당선·GTX-C 트리플 역세권 기대 용적률 247% 달성 및 자주식 주차 9대 확보로 토지 활용도 극대화 전층 주택 없는 순수 근린생활시설, 시세 차익과 임대 수익 동시 겨냥

묵시적 갱신과 계약갱신청구권의 명확한 차이 이해 필수 세입자에게 유리한 거주 기간 확보 및 갱신권 온전한 보존 전략 퇴거 시 중개보수(복비) 부담 주체에 대한 상황별 법적 기준 정리