지성·하윤경 주연 JTBC 토일드라마 '아파트'의 주요 촬영지인 인천 연수구 송도동 'e편한세상송도' 전용 84㎡대가 최근 1년 사이 최고 7억600만원에 팔렸다. 2021년 8월 같은 면적대가 기록한 10억7500만원보다 3억6900만원 낮은 값이다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 2025년 11월 15일부터 2026년 11월 14일까지 계약된 이 단지 매매를 조회한 결과, 해제 거래를 뺀 거래는 181건이었다. 전용 70㎡대가 126건, 84㎡대가 55건이다.
JTBC 토일드라마 '아파트' 포스터. 왼쪽부터 문소리·박병은·지성·하윤경. (사진: JTBC '아파트' 공식 홈페이지 캡처)
드라마 '아파트' 주요 촬영지인 인천 연수구 송도동 e편한세상송도 정문. (사진: 카카오맵 로드뷰 캡처, 2026년 8월 촬영)
■ 장기수선충당금 178억 둘러싼 드라마…'송도 아파트'에서 촬영
'아파트'는 아파트 장기수선충당금 178억원을 차지하려고 입주자대표회의 회장 선거에 나선 오아시스파 전직 보스 박해강(지성)이 주민들과 함께 비리를 파헤치는 이야기다. 김윤영 작가가 극본을, 조용원 감독이 연출을 맡았다. 7월 11일 첫 방송한 뒤 8월 16일 12회로 끝났고, 최종회 시청률은 닐슨코리아 전국 기준 7.7%로 자체 최고였다.
촬영지는 방송 전부터 언급됐다. 문소리는 7월 10일 온라인 제작발표회에서 "저희가 송도 지역 근처 아파트에서 촬영했다"고 밝히고, 주민들의 협조 덕분에 "겨울부터 봄 여름까지 촬영할 수 있었다"며 감사 인사를 전했다. 지성도 "실제로 촬영지(인천 송도) 주민들을 보면서 아파트를 바라보는 시각도 달라졌다"고 말했다.
단지 쪽도 드라마와의 인연을 알렸다. 아파트관리신문 보도에 따르면 e편한세상송도는 9월 5일 단지 안에서 연 '제5회 e편한세상송도 워터파크 축제 & 콘서트'에서 주요 촬영지로 쓰인 드라마 '아파트'의 편집 영상과 지성·하윤경 등 배우들의 축하 영상을 공개했다. 극 중 단지 이름은 '트루밸류'다.
JTBC '아파트' 1차 티저 속 극 중 단지 '트루밸류' 동대표 선거 유세 장면. (사진: JTBC Drama 공식 유튜브 영상 갈무리)
■ 15개 동·2708세대…2018년 11월 입주
e편한세상송도는 지상 33~39층 15개 동, 2708세대 규모로 2018년 11월 입주했다. 시공은 대림산업이 맡았다. 전용 70㎡대 3개 타입이 1640세대, 84㎡대 2개 타입이 1068세대다. 주차 대수는 3564대(세대당 1.3대), 용적률은 233%다.
■ 70㎡대 5억원대 후반…84㎡대는 6억~7억원
전용 70㎡대의 최근 1년 최고가는 2026년 7월 2일 계약된 25층 5억9950만원이다. 10월 이후 계약 16건은 5억3500만~5억9500만원, 평균 5억7322만원이었다. 가장 최근 거래는 11월 12일 5층 5억7800만원이다.
2019년 11월 이후 거래 가운데 70㎡대 최고가는 2022년 4월 19일 25층 8억7500만원이다. 최근 1년 최고가는 이보다 2억7550만원 낮다.
84㎡대는 2026년 3월 21일 27층이 7억600만원으로 최근 1년 최고가를 기록했다. 10월에는 4일 33층이 7억원, 20일 13층이 6억7500만원에 팔렸다. 같은 면적대의 2019년 11월 이후 최고가는 2021년 8월 28일 20층 10억7500만원이다.
올해 월별 매매는 드라마 방송이 시작된 7월이 23건으로 가장 많았다. 8월은 13건, 9월 14건, 10월 11건이었다.
■ 신규 전세 70㎡대 평균 3억4000만원대, 84㎡대 3억8000만원대
2026년 5월 15일부터 11월 14일까지 계약된 전월세는 153건(전세 104건, 월세 49건)이다. 9월 이후 새로 맺은 전세는 70㎡대 24건이 2억9000만~3억7000만원(평균 3억4021만원), 84㎡대 11건이 3억4000만~4억1000만원(평균 3억8273만원)이었다.
가장 최근 신고된 전세는 11월 12일 계약된 84㎡ 36층 신규 전세로, 보증금은 3억8000만원이다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(2026년 11월 14일 조회, 해제 거래 제외), 부동산지인·카카오맵 단지 정보