국토부 공개자료, 10월 11일~11월 10일 서울 아파트 계약분 기준 원자료 단지명별 중복·해제 표시 거래 제외…선정 5건 모두 압구정동 90억 원 이상 거래 3건…대형 아파트에 고액 거래 집중

같은 면적 10월 거래보다 5억5천만원 낮아…25.7평대 최근 매매는 29억~30억원대 2018년 준공한 84개동 단지…주차 1만2,096대 송파역 517m·가락초 308m…어린이집과 장보기 시설도 주변에

1979년 준공된 1,340세대 단지…17개동·최고 14층 144.2㎡ 올해 매매 4건, 78억에서 최근 66억으로 압구정역 383m…초·중·고는 직선거리 358m 안에

2021년 준공한 17개동 단지, 세대당 주차 1.2대 전용 74.96㎡ 신고가…면적·층·계약 시점 따라 가격 차 상도역 261m·신상도초 221m, 보육시설과 슈퍼도 인접

2014년 준공한 5개동 단지…주차 645대, 세대당 1.8대 전용 34.3평 최근 매매 32억원…최근 1년 최고가와 4억5,000만원 차이 선정릉역 직선거리 441m…학동초·생활시설도 가까이

84개동·주차 1만2,096대, 소형부터 대형까지 면적 구성 84.98㎡ 최근 1년 30건 거래…소형은 같은 면적에서도 가격 차 송파역 직선 517m, 초등학교·어린이집은 더 가까이

전용 76.79㎡ 최근 매매 31억 3,000만 원 신고 전용 84.43㎡ 최근 거래는 12층 39억 원 두 면적 전세가율은 최근 신고 기준 약 20%

용산·성동 등 핵심지 3040세대 계약 비중 80% 육박 스트레스 DSR 등 대출 규제에도 자금력 갖춘 영끌 2.0 상급지 쏠림에 양극화 심화… 시장 실무 체크포인트 제시

집값은 오르는데 거래는 뚝, 기이한 '거래 절벽' 현상 호황기 대비 반토막 난 거래량, 시장 양극화 심화 호가와 실거래가 괴리 커… '평균의 함정' 주의해야