강남·도심권 대형 빌딩 임대료 사상 최고치 경신하며 견고한 수요 유지 과잉 공급 덮친 수도권 지식산업센터 분양가 이하 마이너스 프리미엄 확산 임대료 지원과 렌트프리 6개월 제안에도 잔금 미납 연체율 경보

저금리 분양 폭탄 맞은 수도권 테크노밸리 지산 경매 물건 전년比 2배 급증 월 임대료로 대출 이자 감당 불가… 수분양자 경매 처분 속출 실수요 중심의 헐값 낙찰 기회 노리는 자산가들의 '옥석 가리기' 본격화