노후 저층 주거지 정비사업 구역 내 신축 쪼개기 매물 전수조사 권리산정기준일 이후 지분 분할 시 분양권 박탈·현금청산 불가피 전문가 '빌라 갭투자 시 건축허가일과 조합원 자격 정밀 검토 필수'

노후 저층 주거지 정비 속도 내며 통합 심의 잇따라 통과 도로 확충·지하주차장 설치로 난개발 막고 브랜드 대단지 아파트 조성 지분 쪼개기 투기 단속 강화 속 실거주 주민 동의율 확보가 성패 갈라