'월세 2회 연체 시 즉시 명도' 등 임차인 권리 침해 조항 법적 효력 상실 상가건물 임대차보호법 편면적 강행규정 위배 조항 사전 검토 필수 갱신요구권 10년·권리금 회수 기회 보장받기 위한 계약서 작성 꿀팁

토지거래허가구역 내 실거주 2년 의무 원칙 적용 기존 임대차 계약 잔여 기간 따른 예외 허용 여부 주목 매수 시점과 잔금 지급일 특약 설정 등 법적 리스크 대비 필요

토지거래허가구역 내 주거용 부동산 취득 시 2년 실거주 의무 적용 임대차 만기 시점과 허가 신청 타이밍에 따른 계약 유효성 분석 이행강제금 및 계약 무효 방지를 위한 실무 특약 수립 필수

전세사기 여파, 경매 시장으로 유입된 빌라 매물 확산 저가 낙찰 노린 청년층 투기적 접근 증가 복잡한 권리관계, 숨겨진 위험에 대한 주의 요구

전세사기 여파 속 빌라 경매 시장 과열 조짐 청년층 '단타' 목적 투자 경고음 복잡한 권리관계 및 세금 문제 심각