빌라 전세 기피 여파로 신축 원룸·오피스텔 월세 수요 폭증 서울 주요 대학가 보증금 1000만원에 월세 80~100만원 보편화 관리비 꼼수 인상 차단 대책 시행에도 실질 주거비 부담 가중

청년·신혼부부 정책모기지 금리 우대 및 대출 한도 전격 완화 고금리 속 6억 이하 중저가 단지 위주 실수요 매수세 유입 전망 가계대출 총량 관리 속 맞춤형 지원… 임대차 시장 요동 예고