서울 일부 신축 단지 18차 무순위 청약에도 미달 사태 발생 분양가 상한제 단지 쏠림 속 입지·가격별 양극화 격화 대출 규제 및 금리 부담으로 실수요자 옥석 가리기 심화

신축 미분양 잔여세대 할인 매각 추진에 기존 입주민 강력 반발 자산가치 하락 우려 및 시공·시행사 하자보수 책임 전가 논란 분양 계약서 내 특약 검토 및 미분양 소진 절차 투명성 확보 시급

서울 신축 단지 무순위 청약 십수 차례 진행에도 미계약 속출 고분양가·입지 열세 단지 할인 분양 카드에도 수요자 외면 청약 시장 핵심지 쏠림과 외곽 소외 현상 극단적 양극화 집계