방송 출연과 유튜브 활동으로 이름을 알린 부동산 경매 강사가 "원금과 확정 수익을 보장한다"며 수강생 등에게서 100억 원대 투자금을 가로챈 혐의로 구속돼 검찰에 넘겨졌다.
경기 분당경찰서는 특정경제범죄가중처벌법상 사기와 유사수신행위규제법 위반 등 혐의로 부동산 유튜브 채널과 경매학원을 운영해 온 50대 A씨를 지난달 30일 구속 송치했다고 밝혔다.
A씨가 부동산 경매 강사로 활동해 온 서울 서초구 일대. (사진: 공실뉴스)
■ "경매로 원금·확정 수익 지급" 약속
A씨는 2019년 1월부터 올해 7월까지 자신이 운영하는 펀드에 투자하면 부동산 경매 등으로 수익을 내 원금과 확정 수익을 주겠다고 속여 피해자 126명에게서 약 125억 원을 가로챈 혐의를 받는다.
A씨는 서울 서초와 경기 성남 분당 등에서 10년 넘게 부동산 경매 전문가로 활동했다. 과거 TV 프로그램 등에 출연하며 부동산 투자 전문가로 알려졌고, 자신의 유튜브 채널과 경매학원 수강생들의 신뢰를 바탕으로 투자자를 모은 것으로 조사됐다. 약 7년 동안 수강생 등 200여 명에게서 모은 돈은 400억 원대에 이른다.
■ 신규 투자금으로 돌려막기
경찰에 따르면 A씨는 구체적인 투자 계획이나 수익 창출 방안 없이 새 투자자에게 받은 돈으로 기존 투자자에게 원금과 수익금을 지급하는 이른바 '폰지' 방식으로 자금을 운용했다. 모은 돈의 대부분은 기존 투자자에게 돌려막기로 지급됐고, 수십억 원은 개인적으로 쓰거나 법인 명의 건물을 사는 데 들어갔다.
부동산 경매강사 투자 사기 사건 개요.
경찰은 지난 8월 23일 첫 고소장을 접수한 뒤 분당경찰서를 집중수사관서로 지정하고 관련 피해 사건 100건을 병합해 수사했다. 압수수색과 자금 추적으로 증거를 확보했으며, A씨가 얻은 범죄수익 약 82억 원에 대해 추징보전을 신청했다.
■ "원금 보장 약정은 유사수신 의심"
경찰은 법적으로 원금이 보장되는 상품은 제도권 금융회사의 예금·적금 등으로 제한되며, 투자 상품에서 원금 보장을 약속하는 경우 불법 유사수신을 의심해야 한다고 밝혔다. 경찰 관계자는 "고수익에는 그에 상응하는 높은 위험이 따른다는 점을 명심해 달라"고 말했다.
자료: 경기 분당경찰서