공사비 인상 영향에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 무순위 청약 규제 강화 방침에 시세차익 기대감 크게 하락 실수요자 중심 '입지·가격' 선별 청약 및 양극화 심화 전망

수도권 분양가 상한제 단지 청약 당첨 가점 대폭 상승 기록 고분양가 기조 속 시세 차익 확보 단지로 수요자 쏠림 심화 공급 절벽 우려에 3040세대 청약 통장 경쟁 양극화 격화 전망

서울 일부 신축 단지 18차 무순위 청약에도 미달 사태 발생 분양가 상한제 단지 쏠림 속 입지·가격별 양극화 격화 대출 규제 및 금리 부담으로 실수요자 옥석 가리기 심화

서울 신축 단지 무순위 청약 십수 차례 진행에도 미계약 속출 고분양가·입지 열세 단지 할인 분양 카드에도 수요자 외면 청약 시장 핵심지 쏠림과 외곽 소외 현상 극단적 양극화 집계