상가 창업 인테리어 비용 및 시공 리스크 급증 공사 기간 렌트프리·원상복구 범위 사전 협약 필수 설계 단계 도면 확정 및 철거·설비 분리 시공 유용

상업용 인테리어 시장 '턴키'에서 '분할·개별 시공' 체제로 전환 바람 인건비·자재비 급등 속 초기 창업비용 줄이고 하자 보수 보증 강화 임대인·임차인 공실 기간 단축 및 원상복구 특약 체결 필수