서울 민간아파트 3.3㎡당 분양가 신기록 경신 원자재·인건비 상승에 고분양가 기조 지속 전망 실수요자 청약 문턱 급등 속 양극화 심화 우려

서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가 역대 최고치 기록 건축비·원자재 가격 상승에 공사비 부담 누적 여파 청약 시장 '현금 부자' 쏠림 속 양극화 현상 심화

서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 4000만원 돌파 기록 공사비·금융비용 급등 속 고분양가 고착화 전망 대출 규제 속 현금 부자 중심 청약 양극화 심화

서울 중하위 단지 전용 84㎡ 분양·입주권 18억 원 육박 공사비·분양가 연쇄 상승 속 신축 선호 '쏠림 현상' 심화 대출 규제 한계 속 청약·입주권 시장 양극화 재편 예고

증시 사상 최초 8000선 돌파, 폭발하는 시중 유동성의 다음 행방은 정부, 서울 집값 잡기 위해 7월 세제 개편 통한 전방위적 압박 예고 ‘규제의 역설’ 직면한 시장… 결국 검증된 안전자산 ‘서울 아파트’로 회귀

다주택자 양도세 유예 조치 공식 종료 규제 강화 속 서울 아파트 공급 부족 장기화 상급지 '똘똘한 한 채' 쏠림 현상 지속 전망