유명 연예인들 노후 주택 매입 후 신축해 수백억 시세차익 실현 접근성 뛰어난 이면도로 코너 입지와 직접 기획사 사옥 활용 선호 단순 임대 수익보다 사옥 겸용 장기 보유로 절세와 자산 증식 도모