수도권 전력 계통 포화 및 지중화 규제로 대형 센터 입지 난항 초저지연 수요 확대 맞물려 '소규모 분산형 엣지 센터' 급부상 수도권 외곽·지식산업센터 유휴 부지 활용 등 상업용 자산 변신