상가임대차법상 10년 갱신요구권 적용 기준 둘러싼 오해 확산 3기 차임 연체·재건축 사전고지 등 예외 조항 시 분쟁 속출 임대인·임차인간 계약 작성 시 시점 및 요건 정밀 검토 시급

상가임대차법상 권리금 회수기회 보호 규정 재조명 영업·바닥·시설 권리금 분쟁 예방 위한 대응 요구 계약서 명확한 산정 기준 및 특약 반영 시급