'월세 2회 연체 시 즉시 명도' 등 임차인 권리 침해 조항 법적 효력 상실 상가건물 임대차보호법 편면적 강행규정 위배 조항 사전 검토 필수 갱신요구권 10년·권리금 회수 기회 보장받기 위한 계약서 작성 꿀팁

3곳 이상 금융기관 대출 자영업자 177만명 사상 최대 매출 감소와 고금리 겹치며 연체율 11년 만에 최고치 상가 임대료 연체로 인한 명도 소송 및 계약 해지 급증세

임대차 종료 후 인테리어 비용 분쟁 및 퇴거 거부 사례 증가 유익비·필요비 청구권 방어 위한 '원상복구 특약'의 법적 효력 조명 계약 체결 시 사진 채증 및 명확한 특약 문구 작성 필수

대법원 상가 임대차 보증금 미반환 시 계약 관계 공식 존속 판결 계약 만료 후 점유·차임 지급 의무 및 명도 분쟁 기준 제시 임대인 자금 조달 리스크 부각 및 임차인 법적 보호 강화

어머니 명의 상가서 아들이 점포 운영한 사건 판결 임대인의 계약 해지 및 건물 인도 청구 법원서 기각 가족 간 동업 실체 인정하며 신뢰관계 파괴 부정

어머니 명의 상가 계약 후 아들이 실제 매장 운영한 사건 임대인의 무단전대 주장 배척… 법원 임차인 신뢰 훼손 안 돼 상가 임대차 현장 속 가족 명의 계약 분쟁에 법리적 기준 제시