장기 임차인 고집하다 1년 넘게 공실… 임대인들 '주·월 단위 단기 팝업스토어' 문호 개방 성수·한남에 이어 강남·판교 역세권까지 F&B·패션 쇼케이스 전초기지로 탈바꿈 보증금 부담 낮추고 회전율 높이는 신종 상가 운영 모델 급부상

2주~3개월 단위 단기 팝업 유치로 공실률 0% 달성하는 도심 핫플 글로벌 패션·뷰티 브랜드의 플래그십 테스트베드로 상권 체질 전환 장기 임차인 실종 속 건물주들의 공간 기획 및 팝업 대행 제휴 확산

패션·뷰티 글로벌 브랜드 단기 임차 경쟁에 임대료 폭등 이면도로 노후 주택까지 근린생활시설로 탈바꿈 진행 단기 팝업 집중으로 정규 리테일 매장 젠트리피케이션 가속화

외국인·MZ 쏠리는 성수동 상권 분석 단기 팝업 임대 활성화로 공실률 최저 임대료 폭등 속 상권 지속가능성 경고

상가임대차법상 일시사용 임대차 예외 조항 분석 깔세·컨테이너 매장 등 계약 형태별 법적 지위 판가름 임대인·임차인 분쟁 예방 위한 실무 가이드라인 제시

단기 임대차 형태 급증에 따른 법적 분쟁 확산 상가임대차법 제16조 일시사용 인정 기준 명확화 임대인·공인중개사 전용 특약 작성 필수성 대두