주택담보대출 고정형 금리가 처음으로 연 5%를 넘어서면서 대출이자 부담을 다룬 유튜브 영상이 조회수 27만 회를 넘기며 관심을 모으고 있다.
SBS Biz 뉴스 유튜브 채널이 지난 2일 올린 '[이슈체크] 고정형 주담대마저 사상 첫 5% 돌파' 영상은 11일 기준 조회수 27만4000회를 기록했다. 영상에는 김은진 레오대출연구소 대표가 출연해 금리 상승 배경과 영향을 설명했다.
유튜브 채널 'SBS Biz 뉴스' 영상 캡처.
■ 5년 고정형 5.11%…통계 이후 처음 5% 넘어
김 대표는 한국은행이 발표한 9월 가중평균금리를 인용해 "은행의 5년 고정형 금리가 5.11%로, 2013년 통계를 낸 이후 처음으로 5%를 넘겼다"고 말했다. 변동형과 고정형을 합한 전체 주담대 평균 금리도 4.88%로 5%에 육박했다고 설명했다.
금리가 오른 이유로는 은행채 금리 상승을 꼽았다. 김 대표는 "1년 동안 은행채 5년물 금리가 1.54%포인트 올랐고 주택담보대출 금리도 1.46%포인트 거의 똑같이 올랐다"며 "시장 금리 상승분이 그대로 주담대에 반영됐다"고 했다. 정부의 대출 총량 규제로 은행이 금리를 내릴 이유도 없다고 덧붙였다.
■ "10월 은행채 금리 소폭 하락…금통위 지켜봐야"
김 대표는 10월 들어 은행채 금리가 다소 내렸지만 안심하기는 이르다고 봤다. 한국은행이 기준금리를 한 차례 더 올릴 가능성이 있어 이달 26일 금융통화위원회 결과를 지켜봐야 한다는 것이다.
신용대출과 카드대출 부담도 언급했다. 김 대표는 신용대출 금리가 7% 전후로 주담대보다 2%포인트 이상 높고, 카드대출은 17~19% 수준이라 연체 시 20% 가까운 이자를 낼 수 있다고 설명했다.
■ 고가주택보다 서울 외곽에 부담
금리 상승의 영향은 지역별로 다를 것으로 봤다. 김 대표는 강남권 고가주택은 대출 한도가 작아 현금 비중이 높은 반면, 서울 외곽 중저가 주택은 대출을 많이 받아 산 경우가 많아 금리 부담이 더 크게 작용할 수 있다고 말했다.
자료: 유튜브 'SBS Biz 뉴스', 한국은행