10월 은행 가계대출 5조 원 늘어…주담대 3.3조 원, 집단대출이 끌어올려

지난달 은행 가계대출이 5조 원 늘며 전달보다 증가 폭이 크게 커졌다. 중도금·이주비 등 집단대출이 늘면서 주택담보대출 증가세가 이어졌다.

한국은행이 11일 발표한 '2026년 10월 금융시장 동향'에 따르면 10월 말 은행 가계대출 잔액은 1203조9000억 원으로 한 달 새 5조 원 늘었다. 9월 증가액(5000억 원)의 10배이며, 지난해 10월 증가액(3조5000억 원)보다도 많다.

주택담보대출은 3조3000억 원 늘어 9월(2조9000억 원)보다 증가 폭이 커졌다. 한은은 전세자금 수요 둔화가 이어졌지만 중도금·이주비 등 집단대출 취급이 늘었다고 설명했다. 10월 말 주택담보대출 잔액은 958조7000억 원이다.

전세자금대출은 8월 7000억 원, 9월 9000억 원에 이어 10월에도 8000억 원 줄었다.

기타대출은 1조7000억 원 늘어 증가로 돌아섰다. 9월에는 분기 말 부실채권 매·상각과 명절 상여금 유입 등 계절 요인으로 2조3000억 원 줄었는데, 그 기저효과와 개인의 주식 순매수 영향이 겹쳤다는 게 한은 설명이다.

올해 1~10월 은행 가계대출은 30조2000억 원 늘어 지난해 같은 기간(32조7000억 원)보다 적었다. 이 기간 주택담보대출은 23조6000억 원 늘었다. 지난해 같은 기간에는 32조2000억 원 증가했다.

월별 가계대출 증가액은 5월 6조9000억 원, 6월 7조6000억 원, 7월 5조5000억 원, 8월 3조5000억 원으로 줄다가 9월 5000억 원까지 내려간 뒤 10월 5조 원으로 다시 커졌다.

한은이 함께 제시한 국토교통부·부동산114 자료(계약일 기준, 11월 10일 조회)에 따르면 전국 아파트 매매 거래량은 5월 4만9000호에서 9월 3만3000호로 줄었다. 서울은 같은 기간 9000호에서 3400호로 감소했다. 10월 전국 아파트 분양 물량은 1만6000호, 입주 물량은 1만9000호였다.

10월 말 국고채 3년물 금리는 연 3.72%로 9월 말(4.01%)보다 내렸고, 11월 10일에는 3.63%를 기록했다. 10년물은 같은 기간 4.41%에서 4.01%, 3.85%로 내렸다. 반면 CD(91일) 금리는 9월 말 3.22%에서 11월 10일 3.37%로 올랐다. 한은은 단기 시장금리가 기준금리 추가 인상 기대와 은행권 자금 조달 확대 등의 영향으로 상승했다고 밝혔다.

한은은 보도자료의 수치가 속보치로, 공식 통계와 포괄 범위 등에서 차이가 있을 수 있다고 밝혔다.

자료: 한국은행