올해 11월부터 내년 3월까지 서울·수도권에서 새 아파트 약 4만4000가구가 입주를 시작한다.
국무조정실·국토교통부·금융위원회·한국토지주택공사(LH)는 13일 정부서울청사에서 '제3차 주택공급 정례브리핑'을 열고 수도권 아파트 입주 물량이 올해 11~12월 약 1만6000가구, 내년 1분기 약 2만8000가구라고 밝혔다. 내년 1분기 서울 입주 물량은 약 6000가구이며, 이 가운데 마포·서초·용산 지역이 약 4000가구다.
서울 성동구 용답동 성동자이리버뷰 건설 현장. (사진: 카카오맵 로드뷰 캡처, 2026년 7월 촬영)
■ 월별로는 내년 3월 1만2744가구 최다
브리핑 자료에 따르면 월별 입주 예정 물량은 이달 6282가구, 12월 1만225가구다. 내년에는 1월 5323가구, 2월 9594가구, 3월 1만2744가구다. 이 수치는 한국부동산원이 지난 8월 발표한 입주 예정 물량을 기준으로 했다.
지역별로는 서울 24개 단지 1만511가구, 인천 8개 단지 7274가구, 경기 40개 단지 2만6383가구다. 이 가운데 1000가구 이상 대단지 물량은 2만391가구다.
정부가 13일 제3차 주택공급 정례브리핑에서 공개한 서울·수도권 입주 예정 물량. (사진: 국토교통부 브리핑 자료 캡처)
■ 성동자이리버뷰·푸르지오 라디우스 파크 등 서울 대단지
서울에서는 성동구 용답동 성동자이리버뷰(1670가구)와 동작구 상도동 힐스테이트동작시그니처(608가구)가 연내 입주 예정이다. 성북구 장위동 푸르지오 라디우스 파크(1637가구), 마포구 공덕동 마포자이힐스테이트 라첼스(1101가구), 서초구 서초동 청년안심주택(835가구), 용산구 이촌동 이촌르엘(750가구)은 내년 1분기 입주가 예정됐다.
인천에서는 미추홀구 도원역 e편한세상 퍼스트하임(1705가구)이 내년 1분기 입주한다. 경기에서는 평택시 입주 물량이 8974가구로 가장 많고, 평택브레인시티중흥S-클래스(1980가구), 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘(1340가구), 고양장항제일풍경채(1184가구) 등이 입주를 앞두고 있다.
■ "서울 매물 8만 건 넘어"…인허가 33% 증가
정부는 서울 주택시장에 대해 "가격 상승세가 둔화되고 매물이 증가하는 등 점차 일부 시장 하향 안정 지표가 확대되고 있다"고 밝혔다. 브리핑 자료에 따르면 서울 아파트 매매 매물(아실 기준)은 1월 1일 5만7001건에서 11월 11일 8만1714건으로 늘었다. 최근 3주 동안 전세 매물은 5.0%, 월세 매물은 10.6% 늘어 매매와 전월세를 합한 물량은 12만3000건을 넘었다.
올해 1~9월 서울 주택 인허가는 4만4371가구로 지난해 같은 기간보다 33.3% 늘었고, 이 가운데 아파트 인허가는 3만7721가구다. 같은 기간 주택 착공은 2만1855가구로 36.5% 증가했다.
제3차 주택공급 정례브리핑 보도자료 캡처.
분양은 지난 10월 서울 고덕강일 1305가구를 포함해 1만6000가구가 이뤄졌고, 연말까지 고양창릉·남양주왕숙·부천대장 등 3기 신도시를 포함해 약 1만1000가구가 추가로 분양될 예정이다. 정부는 12월 말 주요 사업의 공급계획과 추진상황을 보여주는 '주택공급 디지털 상황판'을 공개한다.
자료: 국무조정실·국토교통부