서울 강남구 역삼동 중심지에 실거주하기 좋은 신축급 다세대 주택(빌라) 매물이 등장해 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 교통과 인프라가 뛰어난 강남 핵심 입지에 자리 잡고 있어 직장인 및 신혼부부의 높은 선호도가 예상된다.
■ 역삼동 핵심 입지와 합리적인 매매가
해당 매물은 서울시 강남구 역삼동 658-15에 위치한 공동주택이다. 매매가는 6억 6,000만 원으로 책정되었으며, 3.3㎡당 약 5,065만 원 수준이다. 강남구 내에서도 수요가 꾸준한 역삼동에 위치하여 안정적인 주거와 가치 보존이 가능할 것으로 보인다.
■ 전용률 88%의 실속 있는 공간 구성
전체 6층 규모의 건물 중 2층에 해당하는 매물이다. 공급면적 43.07㎡, 전용면적 37.81㎡로 전용률이 88%에 달해 버려지는 공간 없이 실속 있게 설계되었다. 내부 구조는 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있어 1~2인 가구가 거주하기에 최적화된 동선을 제공한다.
■ 쾌적한 주거 환경 및 주차 편의성 확보
이 건물은 2019년 7월 5일에 사용승인을 받은 신축급 컨디션을 자랑한다. 특히 빌라 거주 시 가장 큰 단점으로 꼽히는 주차 문제도 해결되었다. 주차가 가능한 매물이며, 총 주차 대수는 13대로 여유로운 주차 환경을 제공한다. 또한 위반건축물에 해당하지 않아 대출 및 입주 과정에서 발생할 수 있는 법적 리스크가 전혀 없다.
■ 즉시 입주 가능한 동향의 밝은 채광
거실을 기준으로 동향을 바라보고 있어 아침 채광이 우수하며 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다. 관리비는 월 10만 원 선으로 합리적이며, 매수자의 일정에 맞춰 즉시 입주를 협의할 수 있다는 점도 큰 장점이다. 매물 번호는 2631867367로 등록되어 있다.
뛰어난 입지와 높은 전용률, 그리고 신축급의 깔끔한 상태를 유지하고 있는 이번 역삼동 빌라 매물은 강남권 진입을 노리는 실수요자들에게 매력적인 선택지가 될 것이다. 특히 주차 편의성과 즉시 입주 가능하다는 조건은 바쁜 현대인들의 주거 만족도를 크게 높여줄 것으로 기대된다.