수도권 주담대 한도 수천만 원 삭감에 영끌 매수 심리 위축 신용대출 및 2금융권 풍선효과 차단 위해 금융당국 추가 규제 검토 서울 외곽 및 경기권 거래량 감소세 속 똘똘한 한 채 쏠림 심화

5대 시중은행 수도권 주담대 한도 축소 이후 매수 문의 반토막 '갈아타기' 막힌 1주택자 발 묶여… 서울 외곽 및 경기권 매물 적체 시작 실수요자 대출 한도 계산 분주… 전문가 "하반기 가격 급등세 일단 제동"

토지거래허가 신청 건수 서울 전역 급감 강남권, 세 부담·급매 출회에 매수세 위축 강북권, 실수요자 유입되며 호가 상승세

스트레스 DSR 강화 및 가산금리 인상으로 주택담보대출 한도 급감 대출 규제 한파에 수도권 아파트 매매 거래량 감소세 전환 현금 동원력에 따른 자산 시장 양극화 및 관망세 심화 전망

집값은 오르는데 거래는 뚝, 기이한 '거래 절벽' 현상 호황기 대비 반토막 난 거래량, 시장 양극화 심화 호가와 실거래가 괴리 커… '평균의 함정' 주의해야