은행권 수도권 주담대 스트레스 가산금리 상향으로 한도 5천만원 축소 소득 증빙 엄격화 및 다주택자 규제 강화로 거래 관망세 짙어져 중저가 단지 풍선효과와 전세자금 대출 옥죄기에 실수요자 혼선

수도권 주담대 한도 수천만 원 삭감에 영끌 매수 심리 위축 신용대출 및 2금융권 풍선효과 차단 위해 금융당국 추가 규제 검토 서울 외곽 및 경기권 거래량 감소세 속 똘똘한 한 채 쏠림 심화

5대 시중은행 수도권 주담대 한도 축소 이후 매수 문의 반토막 '갈아타기' 막힌 1주택자 발 묶여… 서울 외곽 및 경기권 매물 적체 시작 실수요자 대출 한도 계산 분주… 전문가 "하반기 가격 급등세 일단 제동"

수도권 주담대에 가산금리 1.2%p 상향 적용 본격화 연소득 1억원 차주 한도 6억3000만→5억6000만원 대폭 축소 중저가 외곽지역 매수 심리 냉각 vs 강남 현금 부자 독주

1개월 이상 연체 채권 2년 반 만에 120% 급증 3개월 이상 '악성 장기 연체'와 부실채권도 2배 이상 늘어 은행권 대손충당금 3배 확충… 지방은행 집단대출 부실 비상

시중은행 주택담보대출 금리 상단 상승세 지속 영끌 차주 이자 부담 누적 및 매수세 소강상태 전환 임대인 주택·상가 공실 방어 및 세무 리스크 점검 시급

기준금리 인하 기조에도 시중은행 주택담보대출 금리 고공행진 지속 가계부채 총량 관리 강점에 대출 한도 축소 및 실수요자 자금줄 경색 수도권 상급지 '현금 자산가' 위주 재편 속 부동산 시장 양극화 심화

시중은행 대출금리 상단 4%대 재진입 기록 가계부채 관리 강화에 차주 이자 부담 가중 전세대출 금리 상승 속 월세 선호 현상 심화

주요 시중은행 주택담보대출 금리 상단 연 8% 육박 신축 아파트 분양 잔금 대출 및 영끌족 이자 상환 부담 가중 대출 상환 불능 매물 증가에 따른 부동산 경매 시장 여파 주시

시중은행 주담대 금리 상단 연 5.3% 돌파 미국 통화정책 불확실성에 금리 하단 고착화 영끌족·임대사업자 이자 부담 가중 속 대출 관리 비상