약수역 도심복합 1616호, 저층주거지 첫 설계·시공 통합공모…2030년 착공 목표

국토교통부가 서울 중구 신당동 약수역 일대 저층 주거지에 주택 1616호를 짓는 도심 공공주택 복합사업에 설계·시공자 통합 공모 방식을 처음 적용해 2030년 착공을 목표로 사업을 진행한다.

국토부에 따르면 홍지선 장관은 11일 오전 약수역 도심 공공주택 복합사업지구(중구 신당동 346-464 일원)를 찾아 현장을 둘러본 뒤 주민·전문가, 관계기관과 간담회를 열었다.

■ 저층 주거지 유형 첫 통합공모…이달 착수

약수역 사업지는 저층 주거지 6만3520㎡에 1616호를 공급하는 사업으로, 2024년 12월 복합지구로 지정됐다. 공급 물량은 공공분양 1258호(78%), 공공자가 162호(10%), 통합공공임대 196호(12%)로 구성됐다.

국토부는 이 사업지에 저층 주거지 유형 가운데 처음으로 설계·시공자 통합 공모 방식을 적용해 이달 중 공모에 들어간다. 그동안 따로 발주하던 설계자와 시공자를 한 번에 뽑는 방식으로, 국토부는 이를 통해 사업 기간을 약 5개월 이상 줄일 수 있다고 밝혔다.

■ 2027년 사업계획 승인, 2034년 하반기 입주 계획

이 사업지는 2021년 8월 후보지로 발표된 뒤 2023년 5월 사전검토위원회, 2024년 5월 예정지구 지정을 거쳐 같은 해 12월 지구로 지정됐다. 2025년 9월에는 사전기획협의체를 열었고, 10월 서울시 통합심의 사전자문을 받았다.

향후 일정은 2027년 3월 설계·시공자 선정, 같은 해 12월 사업계획 승인, 2028~2030년 보상·이주·철거 순이다. 건설공사 착공은 2030년 상반기, 공사 준공과 입주는 2034년 하반기로 잡혀 있다.

■ 홍 장관 "착공 일정 꼼꼼하게 챙길 것"

홍 장관은 현장을 둘러본 뒤 "오랫동안 정비의 사각지대에 놓여있던 약수역 인근 지역이 공공의 참여를 통해 안전하고 쾌적한 주거 공간으로 거듭날 수 있다는 점에서 도심복합사업의 의미가 크다"고 말했다.

이어진 간담회에서는 "공공의 책임감 있는 사업관리와 제도적 지원을 토대로 '주택 착공'이라는 성과로 이어지고 있다"며 "실제 착공과 입주가 차질 없이 이뤄지도록 사업 추진에 걸림돌이 되는 사항은 적극 개선하고, 착공 일정도 꼼꼼하게 챙길 것"을 강조했다.

홍 장관은 사업이 속도감 있게 진행되려면 서울시 등 지방정부의 협력이 무엇보다 중요하다며 지방정부의 적극적인 협조를 당부했다.

■ 서울권 도심복합사업 34곳·5만9397호

국토부 자료에 따르면 이달 기준 서울권 도심 공공주택 복합사업은 34곳, 5만9397호 규모다. 단계별로는 후보지 1곳(802호), 예정지구 5곳(1만2647호), 지구지정 20곳(3만6342호), 사업승인 2곳(1851호), 시공자 선정 2곳(4900호), 보상·이주 3곳(2435호), 철거 1곳(420호)이다.

국토부는 이달 중 약수역 사업지의 설계·시공자 통합 공모에 착수하고, 내년 상반기 설계·시공자를 선정할 계획이다.

자료: 국토교통부