경기 광주시 탄벌동 탄벌A지구 A5블록에 들어서는 '제일풍경채 광주 포에듀'가 16일 특별공급을 시작으로 아파트 청약 접수에 들어간다. 1순위 청약은 17일, 2순위는 18일 받으며 당첨자 발표는 24일이다.
청약홈에 게시된 입주자모집공고에 따르면 단지는 지하 2층~지상 최고 29층 아파트 6개동, 총 572세대 규모다. 모든 세대가 전용 84㎡로 84A 419세대, 84B 153세대로 구성되며, 이 가운데 307세대가 특별공급, 265세대가 일반공급 물량이다. 사업주체는 브랜드뉴탄벌, 시공은 제일건설이 맡았다.
경기 광주시 탄벌동에 들어서는 '제일풍경채 광주 포에듀' 투시도. (사진: 제일풍경채 광주 포에듀 홈페이지 캡처)
■ 84㎡ 6억300만~6억9100만원
모집공고상 공급금액은 84A와 84B가 같은 층이면 같다. 1층 6억300만원, 2층 6억1600만원, 3~4층 6억3700만원, 5~9층 6억5700만원, 10~19층 6억7800만원, 20층 이상 6억9100만원이다. 84A는 10~19층에 177세대, 84B는 10~19층에 60세대가 배정돼 층 구간 가운데 가장 많다.
계약금은 5%로 계약 때 500만원을 내고 나머지는 계약 후 30일 안에 낸다. 중도금 60%는 2027년 4월부터 2029년 6월까지 6차례에 나눠 내고, 잔금 35%는 입주 때 낸다.
■ 비규제지역 민간택지…전매제한 6개월
단지는 비규제지역 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이다. 1순위 해당지역은 경기 광주시 1년 이상 계속 거주자(2025년 11월 6일 이전부터 거주)이고, 광주시 1년 미만 거주자와 서울·인천·경기 거주자는 기타지역으로 청약한다. 1순위 자격은 청약통장 가입 12개월이 지나고 지역별·면적별 예치금을 채운 경우다.
재당첨 제한과 거주의무기간은 없고, 전매제한은 6개월이다. 특별공급 307세대는 신혼부부 84세대, 기관추천·다자녀가구·신생아 각 56세대, 생애최초 39세대, 노부모부양 16세대로 나뉜다.
'제일풍경채 광주 포에듀' 단지 배치도. 6개동에 84A 419세대, 84B 153세대가 배치된다. (사진: 제일풍경채 광주 포에듀 홈페이지 캡처)
■ 탄벌동 84㎡대 실거래 2억8500만~5억9000만원
국토교통부 실거래가 공개시스템에서 올해 8월 1일 이후 계약된 탄벌동 아파트 매매(11월 12일 조회, 해제 거래 제외)를 보면 전용 84㎡대 최고가는 두산위브광주센트럴파크(2024년 준공)의 5억9000만원이었다. 이 단지 84.40㎡는 10월 22일(12층), 84.21㎡는 10월 15일(21층)과 18일(4층)에 각각 5억9000만원에 거래됐다. 최저가는 동보아파트(1996년 준공) 84.91㎡의 2억8500만원(10월 13일, 8층)이었다.
벽산블루밍1단지(2011년 준공) 84.98㎡는 11월 2일 4억3400만원(8층), 경남아너스빌2단지(2011년 준공) 84.94㎡는 10월 13일 4억3000만원(4층)에 거래됐다.
■ 당첨자 발표 24일…입주 2029년 11월
당첨자 서류접수는 11월 28일부터 30일까지, 계약은 12월 7~9일 진행한다. 견본주택은 경기 광주시 송정동 678-2에 있다.
입주는 2029년 11월 예정이다.
자료: 청약홈 입주자모집공고, 국토교통부 실거래가 공개시스템