동남아 신흥 시장 오피스 임대료 급상승세 기록 글로벌 기업 이전에 프리미엄 오피스 공급 부족 심화 해외 상업용 부동산 투자 리스크 관리 및 다변화 필요

전국 신도시 상가 공실률 급등 속 지방 주요 상권 직격탄 고임대료 버티기 한계 다달아… 임대료 하락 전환 및 무권리금 속출 과잉 공급·배후 수요 착시 부작용… 유연한 임대 조건 전환 시급

가산디지털단지 지식산업센터 공실률 고공행진 6개월 렌트프리에도 임차인 기근… 경매 물건 급증 금리 부담과 과잉 공급 이중고… 옥석 가리기 본격화

전국 상가 공실률 상승세 속 임대료 하향 경직성 심화 자산가치 하락 우려 및 대출 연장 문제로 임대료 고수 렌트프리·인테리어 지원 등 실질적 우회책 확산

전국 지식산업센터 매매 거래 대폭 위축 수도권 공급 과잉에 고금리 체증 가속 임대 수익성 악화 속 양극화 심화 전망