강남 3구 및 분양가 상한제 단지 청약에 수만 명 몰리며 과열 양상 전용 84㎡ 20억대 진입 속 실거주 의무와 중도금 자금 마련 압박 비규제 지역 미분양 적체 속 서울 청약시장 극단적 양극화 심화

전국 아파트 분양가 3.3㎡당 역대 최고치 경신 대출 규제 속 입지 우수 단지에 '현금 부자' 쏠림 향후 2년 입주 가뭄 지속… 신축 희소성 가치 급상승

수도권 주요 단지 3.3㎡당 평균 분양가 가파른 상승세 원자재·인건비 폭등에 신축 공급 가격 상향 평준화 대출 칼날 속 입지·분양가에 따른 청약 양극화 선명

수도권 민간아파트 평균 분양가 가파른 상승세 지속 청약통장 가입자 1년 새 50만 명 이상 급감 기록 시세차익 유무에 따른 청약 양극화 현상 심화 전망

공사비 인상 영향에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 무순위 청약 규제 강화 방침에 시세차익 기대감 크게 하락 실수요자 중심 '입지·가격' 선별 청약 및 양극화 심화 전망

분양가 상한제 단지 시세차익 기대감에 수만 명 자금 쏠림 대출 규제 및 실거주 의무 강화로 무주택자 자금 압박 심화 현금 동원력에 따른 당첨 양극화… 계약전 자금계획 점검 필수

수도권 민간아파트 분양가 3.3㎡당 평균 2500만원 돌파 분양가 상한제 단지 '억대 시세차익' 청약 쏠림 심화 고분양가 단지 미달·경매 유찰 증가 속 시장 양극화 고착화

청약종합저축 가입자 수 연일 감축세 지속 분양가 고공행진 속 '로또 청약'만 몰리는 양극화 실무 현장 중심의 정밀한 선별 투자 전략 시급

분양가 고공행진에 공급 가뭄 공포 확산 핵심 입지 단지 청약 가점 70점 육박 지방 및 외곽 지역 미분양 적체 우려

원자재·인건비 인상에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 분양가 상한제 단지 및 수도권 핵심 입지로 청약 수요 대거 집결 공급 가뭄 공포와 분양가 추가 상승 우려 속 시장 양극화 심화 전망