공사비 인상 영향에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 무순위 청약 규제 강화 방침에 시세차익 기대감 크게 하락 실수요자 중심 '입지·가격' 선별 청약 및 양극화 심화 전망

분양가 상한제 단지 시세차익 기대감에 수만 명 자금 쏠림 대출 규제 및 실거주 의무 강화로 무주택자 자금 압박 심화 현금 동원력에 따른 당첨 양극화… 계약전 자금계획 점검 필수

수도권 민간아파트 분양가 3.3㎡당 평균 2500만원 돌파 분양가 상한제 단지 '억대 시세차익' 청약 쏠림 심화 고분양가 단지 미달·경매 유찰 증가 속 시장 양극화 고착화

청약종합저축 가입자 수 연일 감축세 지속 분양가 고공행진 속 '로또 청약'만 몰리는 양극화 실무 현장 중심의 정밀한 선별 투자 전략 시급

분양가 고공행진에 공급 가뭄 공포 확산 핵심 입지 단지 청약 가점 70점 육박 지방 및 외곽 지역 미분양 적체 우려

원자재·인건비 인상에 전국 아파트 분양가 신고가 행진 지속 분양가 상한제 단지 및 수도권 핵심 입지로 청약 수요 대거 집결 공급 가뭄 공포와 분양가 추가 상승 우려 속 시장 양극화 심화 전망

수도권 분양가 상한제 단지 청약 당첨 가점 대폭 상승 기록 고분양가 기조 속 시세 차익 확보 단지로 수요자 쏠림 심화 공급 절벽 우려에 3040세대 청약 통장 경쟁 양극화 격화 전망

방배5구역 3,064가구 매물 쏟아지며 하반기 강남권 전셋값 안정 기대감 실거주 의무 없어 일반분양자도 즉시 임대 가능… 세입자 선택폭 넓어져 잔금 마련 위한 수분양자 전월세 물량 봇물, 전용 84㎡ 전세 12억~13억 선

인천 검암역자이르네 아파트 특별공급 미달 분양가 상한제 적용에도 미분양 발생 부동산 시장 침체 및 정책 효용성 의문 증폭

고분양가 기조 지속 분양가상한제 유효성 논의 재점화 호반써밋 풍무II 분양 개시