수천만원 소송비·수개월 법정 공방 부담에 분쟁조정위 신청 급증 조정 성립 시 '재판상 화해'와 동일한 법적 효력 및 집행권 부여 임대인·임차인·중개사가 알아야 할 분쟁 조정 실무 가이드

상업용 인테리어 시장 '턴키'에서 '분할·개별 시공' 체제로 전환 바람 인건비·자재비 급등 속 초기 창업비용 줄이고 하자 보수 보증 강화 임대인·임차인 공실 기간 단축 및 원상복구 특약 체결 필수

4월 거래액 44조 원 돌파… 지난해 6월 이후 최고치 달성 수도권 오피스 선방 속 지방 상가·외곽 토지 정체 지속 입지·수익률 따라 자산 가치 격차 확대… 차별화 전략 시급

어머니 명의 상가서 아들 실질 영업… 무단전대 계약해지 무효 판결 가족 간 명의 불일치 시 경제적 공동체·배신적 행위 여부가 핵심 임대인 임의 해지 통보 주의… 중개사 계약서 명의 특약 강화 필요

인테리어 공사 중단 및 시공사 잠적 분쟁 증가 기성고 비율 산정 및 이행보증보험 가입 필수 임대차 계약 시 공사기간 특약과 중개사 확인설명 요령