강남역·양재역 이용 생활권, 실제 출퇴근 동선 확인 필요 전용 20평, 방 2개, 보증보험 및 전세대출 가능, 올수리 전세 7억·입주 날짜 협의와 계약 조건 점검

강남대로 입지, 강남역·양재역 이용 동선 확인이 중요한 주거지 공급 109.1m²(33평), 전용 82.6m²(25평)에 방 3개·욕실 2개 매매 14억·갭투자가능, 토지거래허가제외

서울 강남구 역삼동 루카831 오피스텔 월세 1억원/320만원 (관리비 월 40만원) 전용 56.7㎡(약 17.2평), 공급 130.5㎡(약 39.5평) · 총 29층 중 2302층 · 방 2개·욕실 1개 강남역, 역삼역 인근 · 즉시 입주 가능 · 서울역삼초등학교 인근

정부 소형 비아파트 세제 혜택 방안 발표에도 시장 반응은 '시큰둥' 초역세권 브랜드 하이엔드만 거래 체결… 외곽 원룸형은 공실 누적 임대인들 월세 인하 대신 관리비 인상으로 실질 수익률 보전 안간힘

매매 50억·대지 231.4m²·연면적 198.3m² 조건 논현동 교통·생활 인프라 갖춘 주거·수익형 수요 입지 건축물 현황·권리관계·임대차 조건 계약 전 확인 필요

전세보증금 미반환 공포에 역세권 소형 오피스텔·원룸 월세 계약 비중 70% 육박 보증금 낮추고 월세 높이는 '보증부 월세' 대세화… 서울 평균 월세 사상 최고치 경신 전세의 월세화 구조적 고착 속 임차인 주거비 부담 가중

압구정·여의도·성수 전략정비구역 수주 위해 대형 건설사 사활 공사비 3.3㎡당 1000만원 시대 속 고급화 제안과 조합원 표심 잡기 공사비 증액 갈등 예방 위한 검증 제도 실효성 시험대

국토교통부 실거래가 공개시스템 분석… 과천 푸르지오써밋 84㎡ 27.2억, 동탄역 롯데캐슬 22.2억 돌파 마포·성동 20억 클럽 안착 속 '준강남·GTX 핵심 축' 경기도 대장 아파트의 거침없는 신고가 랠리 대출 규제 한파에도 '똘똘한 대장주' 선점 나선 실수요·자산가… 국토부 데이터로 본 입지 양극화

테헤란로 IT 밸리 배후 오피스텔 월세 120만원 돌파 신규 공급 절벽 속 직주근접 수요 폭증으로 공실 제로 임대인 월세 전환 선호로 전세 매물은 사실상 전멸

전세 매물 1년 새 28% 급감 속 보증금 신고가 속출 매매가 대비 전세가율 55% 돌파… 갭 2억대 단지 매수세 유입 전세대출 DSR 규제 임박에 '막차 타기' 세입자 몰려