서울 아파트 매매가격이 2주 연속 0.07% 오르는 데 그친 가운데 강남·서초·송파 등 강남3구가 일제히 하락했다.
한국부동산원이 12일 발표한 11월 2주(9일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.07% 올라 지난주와 같은 상승폭을 기록했다. 서울 상승폭은 10월 2주 0.16%에서 0.13%, 0.09%, 0.07%로 줄어든 뒤 2주째 같은 수준이다. 같은 기간 전국 매매가격은 0.07%, 전세가격은 0.10% 올랐다.
한국부동산원 11월 2주 주간 아파트가격 동향 주요 수치.
■ 강북 14개구 0.20% 오를 때 강남 11개구는 -0.04%
서울 강북 14개구는 0.20% 올랐고 강남 11개구는 0.04% 내렸다. 하락폭은 송파구(-0.35%)가 가장 컸다. 송파구는 잠실·가락동 위주로 내리며 전주(-0.17%)보다 낙폭이 두 배 넘게 커졌다. 서초구(-0.26%)는 잠원·반포동, 강남구(-0.25%)는 역삼·도곡동 위주로 하락했다. 서초·강남구는 전주(-0.37%, -0.39%)보다 낙폭이 줄었다. 강동구는 전주 0.03% 상승에서 이번 주 0.01% 하락으로 돌아섰다.
강북권에서는 성동구가 옥수·하왕십리동 위주로 0.02% 내려 전주(0.07%) 상승에서 하락으로 바뀌었다. 반면 성북구(0.39%)는 정릉·돈암동 역세권, 강북구(0.32%)는 미아·번동 대단지, 서대문구(0.29%)는 홍제·남가좌동, 동대문구(0.28%)는 전농·장안동 위주로 올랐다. 강남 11개구 가운데서는 금천구(0.27%)와 구로구(0.24%)가 시흥·독산동, 구로·오류동 위주로 상승했다.
부동산원은 대단지·역세권 등 선호 단지를 중심으로 상승 계약이 체결됐지만 일부 지역에서 하향 조정 거래와 관망세가 나타나 지역별로 상승과 하락이 엇갈렸다고 설명했다.
한국부동산원 11월 2주 주간 아파트가격 동향 보도자료 캡처.
■ 올해 누적 서울 8.88%…강남구는 -2.27%
올해 들어 이번 주까지 서울 아파트 매매가격 누적 변동률은 8.88%로 지난해 같은 기간(7.27%)보다 높다. 구별로는 성북구가 17.36%로 서울에서 가장 높았고 서대문구(14.76%), 구로구(13.59%), 강서구(13.51%)가 뒤를 이었다. 강남구(-2.27%)와 서초구(-0.49%)는 올해 누적 기준으로도 하락했고 송파구는 3.82%다.
■ 경기 0.21%…용인 기흥 0.63%·수원 영통 0.60%
수도권은 0.14% 올랐다. 경기는 0.21%로 전주(0.20%)보다 상승폭이 커졌다. 용인 기흥구(0.63%)는 영덕·동백동, 수원 영통구(0.60%)는 영통·망포동, 군포시(0.56%)는 산본·금정동 위주로 올랐다. 이천시(-0.19%)와 여주시(-0.06%)는 내렸다. 인천은 0.01% 하락했다.
지방은 0.01% 올랐다. 세종은 종촌동 대단지와 반곡동 준신축 위주로 0.16% 올라 전주(-0.01%) 하락에서 상승으로 돌아섰다. 전국 182개 시군구 가운데 매매가격 상승 지역은 113곳에서 102곳으로 줄었고 하락 지역은 58곳에서 67곳으로 늘었다.
주간 아파트 매매·전세가격지수 변동률 그래프. 한국부동산원 보도자료 캡처.
■ 서울 전셋값 0.17%…매매 내린 강남구 전세는 0.27%
전세가격은 서울이 0.17% 올라 3주째 같은 상승폭을 이어갔다. 강북 14개구는 0.21%, 강남 11개구는 0.13% 올랐다. 도봉구(0.37%)는 창·도봉동 대단지, 강북구(0.35%)는 미아·번동, 성북구(0.34%)는 정릉·길음동 위주로 상승했다. 매매가격이 내린 강남구는 전세가격이 개포·대치동 역세권 위주로 0.27% 올랐다.
전국 182개 시군구 중 전세가격 상승 지역은 142곳에서 149곳으로 늘었다. 올해 서울 아파트 전세가격 누적 상승률은 9.28%로 지난해 같은 기간(2.62%)의 세 배를 넘는다.
자료: 한국부동산원