강남구 -0.34%·서초구 -0.27%·송파구 -0.19% 서울 전체는 상승세 유지…서대문·강북·노원·도봉 등 중저가 지역 강세 10억원 이하 아파트 거래 비중 55.9%…실수요 중심으로 매수세 이동

서울 아파트값 84주 연속 상승…강남3구는 동반 하락 중랑 0.51%·도봉 0.47% 상승…중저가 지역 강세 두드러져 거래도 비강남권으로 이동…서울 아파트 시장 양극화 넘어 ‘재편’ 조짐

전세 매물 1년 새 28% 급감 속 보증금 신고가 속출 매매가 대비 전세가율 55% 돌파… 갭 2억대 단지 매수세 유입 전세대출 DSR 규제 임박에 '막차 타기' 세입자 몰려

성남 분당구 아파트 매매시세 29.5% 상승, 전국 최고 기록 광명·동작·수지 등 수도권 중저가·정비사업 호재 지역 동반 강세 대출 규제 및 보유세 부담에 고가주택 피하고 중저가 지역으로 수요 이동

토지거래허가 신청 건수 서울 전역 급감 강남권, 세 부담·급매 출회에 매수세 위축 강북권, 실수요자 유입되며 호가 상승세

시중은행 주택담보대출 금리 상단 상승세 지속 영끌 차주 이자 부담 누적 및 매수세 소강상태 전환 임대인 주택·상가 공실 방어 및 세무 리스크 점검 시급

증시·자산시장 변동성 확대에 안전자산 선호 심리 고조 고금리·대출 규제 여파 속 똘똘한 한 채 쏠림 심화 임대차 시장 및 상업용 자산 수익률 격차 확대 전망

서울 마용성 발 집값 상승세 성북·동대문 등 강북 외곽지역 전이 전용 84㎡ 매매가 24억~25억 원 돌파하며 신고가 잇달아 갱신 공급 부족 공포 속 상급지 갭 메우기 장세 당분간 지속 전망

전국 주유소 휘발유·경유 가격 15주 연속 내림세 기록 국제유가 안정 속 소비자물가 상승 압력 일시 차단 운송비·공사비 부담 완화 및 상권 소비 회복 기대

글로벌 통상 압박과 환율 변동성 확대 가능성 부각 고금리 장기화 우려에 부동산 자금조달 시장 긴장감 고조 투자자·임대인 등 리스크 관리 및 자금 집행 전략 시급