경의선 숲길 따라 펼쳐진 '연남·공덕' 골목상권… 로컬 F&B 브랜딩의 성지

버려졌던 폐철길이 도심 선형 공원으로 재탄생한 '경의선 숲길(연트럴파크)'을 따라 형성된 연남동과 공덕동 골목상권이 대한민국 로컬 F&B와 팝업 비즈니스의 최전선으로 진화하고 있다. 사계절 산책을 즐기는 풍부한 유동인구와 독창적인 소형 브랜드들이 결합해 경기 침체 속에서도 공실 없는 황금 상권을 유지하고 있다.

■ 옛 단독주택 개조한 감성 카페와 스페셜티 다이닝
연남동 미로길과 끝남동 일대는 노후 단독주택의 붉은 벽돌과 마당을 그대로 살린 개성 넘치는 로스터리 카페, 내추럴 와인바, 수제 베이커리 매장들이 빽빽이 들어차 있다. 획일화된 대형 프랜차이즈 상가에서는 느낄 수 없는 독특한 공간 경험과 인스타그래머블한 인테리어가 2030 세대의 발길을 끌어모은다.

■ 직장인과 로컬 문화가 교차하는 공덕역 상권
경의선 숲길의 또 다른 축인 마포 공덕역 일대는 배후 오피스 직장인 수요와 숲길 라이프스타일이 조화를 이루며 평일 점심부터 주말 저녁까지 주 7일 상권을 완성했다. 전통 전골목과 현대적 브런치 카페가 공존하며 상권 스펙트럼이 매우 넓은 것이 강점이다.

■ 패션·뷰티 브랜드의 팝업스토어 성지로 확장
F&B 매장의 인기는 글로벌 패션, 라이프스타일 굿즈, 화장품 브랜드의 팝업스토어 유치로 이어지고 있다. 상가 건물주들은 단기 팝업 매장 유치를 통해 공실률을 제로화하는 동시에 건물의 트렌디한 이미지를 구축하며 임대 가치를 한 단계 격상시키고 있다.