분양가 상한제 단지 시세차익 기대감에 수만 명 자금 쏠림 대출 규제 및 실거주 의무 강화로 무주택자 자금 압박 심화 현금 동원력에 따른 당첨 양극화… 계약전 자금계획 점검 필수

정책대출 한도 축소에 청약 당첨자 잔금 조달 차질 방공제 적용·DSR 강화로 최대 억대 현금 부족 직면 자금력 따른 청약 시장 양극화 심화 및 신중 접근 필요

30일부터 신규 아파트 잔금대출 규제 대폭 완화 적용 실수요자 자금줄 물꼬 트이며 신축 입주 시장 숨통 DSR 규제 유지 속 차주별 소득에 따른 양극화 심화 전망

정부 주택 공급 대책 발표 이후 실수요자 불만 확산 대출 규제 강화와 고분양가 여파로 현금 부자 쏠림 심화 공급 착공 지연 우려속 시장 관망세 장기화 전망

스트레스 DSR 강화 및 가산금리 인상으로 주택담보대출 한도 급감 대출 규제 한파에 수도권 아파트 매매 거래량 감소세 전환 현금 동원력에 따른 자산 시장 양극화 및 관망세 심화 전망

수도권 대출 가산금리 1.2%p 적용에 대출 한도 최대 10% 축소 기록 상가·오피스 등 상업용 부동산 시장까지 대출 잔금 한파 전이 불가피 실수요자 자금줄 막히자 '현금 부자' 중심 양극화 심화 우려 고조

서울 일부 신축 단지 18차 무순위 청약에도 미달 사태 발생 분양가 상한제 단지 쏠림 속 입지·가격별 양극화 격화 대출 규제 및 금리 부담으로 실수요자 옥석 가리기 심화

대출 규제 한파에 서울 아파트 경매 낙찰가율 연중 최저치 후퇴 고가 아파트 몰린 강남 3구 낙폭 확대로 전체 시장 하방 압력 대출 봉쇄에 응찰자 급감… 현금 동원력 중심 '옥석 가리기' 심화

서울 아파트 경매 낙찰가율 및 응찰자 수 동반 감소 강남·서초·송파 등 주요 상급지 중심으로 낙폭 확대 대출 규제 강화 및 고금리 장기화에 관망세 심화

수도권 오피스텔 임대수익률 연 5%대 돌파하며 최고치 기록 아파트 대출 규제 강화에 반사풍 쏠리며 월세 수요 폭증 임대차 시장 체질 변화 속 고수익 알짜 매물 선별 투자 부각