시가 43억원 비거주 1주택자 종부세 775만원→1204만원…약 55% 증가 시가 29억원 주택도 227만원→277만원…고가 1주택자 세 부담 확대 정부, ‘주택 수’ 넘어 ‘실거주 여부’ 강조…장기 비거주 보유자 영향 주목

서울 부동산 전역 가격 급등으로 민심 이탈 가속화 중도층 긍정 평가 5.5%p 급락하며 전체 지지율 견인 하락 부동산 세제 개편 혼선 및 정책 신뢰도 저하가 주원인

용산·성동 등 핵심지 3040세대 계약 비중 80% 육박 스트레스 DSR 등 대출 규제에도 자금력 갖춘 영끌 2.0 상급지 쏠림에 양극화 심화… 시장 실무 체크포인트 제시

LH 매입임대주택 심사·접수 절차 전면 디지털화 추진 가구당 최대 17억원 투입… 공공임대 공급 속도전 가속 매입가 적정성·품질 검증 실효성 논란 재점화 전망

1주택자 종부세 기본공제 및 세제 개편 논의 가속화 징벌적 보유세 개편으로 실수요자 세부담 경감 기대 거래 절벽 해소 및 실거래 시장 영향 주목

청년층 소득 및 주거 안정 위한 정책 자금 지원 확대 최대 2000만 원 자산 형성 혜택에 청년층 높은 관심 분양 시장 연계 통한 무주택 청년 내 집 마련 기회 창출

청년·신혼부부 정책모기지 금리 우대 및 대출 한도 전격 완화 고금리 속 6억 이하 중저가 단지 위주 실수요 매수세 유입 전망 가계대출 총량 관리 속 맞춤형 지원… 임대차 시장 요동 예고

30일부터 신규 아파트 잔금대출 규제 대폭 완화 적용 실수요자 자금줄 물꼬 트이며 신축 입주 시장 숨통 DSR 규제 유지 속 차주별 소득에 따른 양극화 심화 전망

정부 주택 공급 대책 발표 이후 실수요자 불만 확산 대출 규제 강화와 고분양가 여파로 현금 부자 쏠림 심화 공급 착공 지연 우려속 시장 관망세 장기화 전망

국토교통부 첫 부동산 정책 공개 경청 토론회 개최 국민 44% 대출 완화 요구… 재건축·비아파트 규제 개선 촉구 금융 규제와 공급 정책 불일치 지적 속 세제 정상화 부각