스트레스 DSR 강화 및 가산금리 인상으로 주택담보대출 한도 급감 대출 규제 한파에 수도권 아파트 매매 거래량 감소세 전환 현금 동원력에 따른 자산 시장 양극화 및 관망세 심화 전망

시중은행 주담대 변동금리 지표 반등 속 자금 조달 여건 악화 가계부채 관리 강화 조치로 가산금리 인상 이어지며 상환 부담 가중 부동산 시장 매수 심리 위축 및 상업용·주거용 시장 차별화 심화 전망

수도권 대출 가산금리 1.2%p 적용에 대출 한도 최대 10% 축소 기록 상가·오피스 등 상업용 부동산 시장까지 대출 잔금 한파 전이 불가피 실수요자 자금줄 막히자 '현금 부자' 중심 양극화 심화 우려 고조

고분양가 및 대출 규제 강화 여파 수도권 전용 84㎡ 이하 중소형 선호 극대화 평형별 거래 양극화 및 분양 시장 재편 전망